Квартира в новой высотке: как не оказаться обманутым?
Материал из Интернет-проект к 70-летию со Дня Победы в Великой Отечественной войне
Объемы жилого строительства постоянно вырастают, ипотечное кредитование позволяет приобретать квартиры в новых домах: с правильной планировкой и комфортабельные. Однако не все довольны новыми квадратными метрами, в процессе эксплуатации обнаруживается множество серьезных дефектов, о которых застройщик решил умолчать. Чтобы не оказаться в такой ситуации, нужно обращать особое внимание на ряд технологических и технических нюансов. Под особым риском находятся покупатели квартир в домах, которые еще только возводят.
Перед оформлением договора надо рассмотреть проектную декларацию, которая в обязательном порядке должна быть размещена на сайте подрядчика. В офисе к тому же должен быть макет возводимого дома, благодаря которому можно, например, оценить привязку к местности. Не бойтесь задавать вопросы, касающиеся не только цены ЖК Дуэт, но также и технологии строительства. Немаловажный момент, это оформление акта приемки. Довольно многие подписывают бумаги не глядя, думая лишь о ближайшем новоселье. Тогда как стоит особенное внимание уделить качеству произведенных работ.
Лучше пригласить на осмотр строителя со стажем, а также отвес и рулетку. Неприятных случаев в сети вы найдете масса. Кому-то пришлось выравнивать полы за свой счет, у кого-то протекла цементная стяжка в квартиру ниже этажом через щель между плитами. Перед тем, как купить квартиру в Ставрополе рекомендуем все осмотреть: места стыков конструкций, работоспособность розеток и выключателей, дверные проемы, окна. Часто бывает, что подрядчик с целью экономии устанавливает более дешёвые двери, оконные блоки, радиаторы. После осмотра вы вправе заставить ликвидировать обнаруженные недочеты.
Вертикальность внутренних стен можно проверить простым отвесом. Максимально возможное отклонение не должно быть больше 1,5 см, идеальный вариант: 5-10 мм. Осмотр квартиры лучше осуществлять в дневное время, тогда вы легко сможете увидеть даже небольшие дефекты. В санузле постучите по плитке. Глухое звучание свидетельствует о пустоте. Это серьезное нарушение технологии, высок риск того, что плитка в один прекрасный день отвалится.
